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戴德梁行:中国零售物业市场竞争加剧,但仍是优质投资标的

   日期:2021-09-02     浏览:13    评论:0    
核心提示:新华财经上海9月1日电(记者 杨有宗)戴德梁行发布的最新数据显示,截至2021年二季度末,中国16个主要城市的优质零售物业存量达
       新华财经上海9月1日电(记者 杨有宗)戴德梁行发布的最新数据显示,截至2021年二季度末,中国16个主要城市的优质零售物业存量达到8896万平方米,比2021年一季度末存量环比增长2%。主要城市的优质零售物业平均租金录得755.6元每平方米每月,比上个季度上升0.4%。

根据戴德梁行的统计数据,包括上海、北京、深圳等16个城市在内,约2259万平方米的新增供应计划于2021年下半年和2022年开业,这将是优质零售物业项目涌入中国主要城市核心市场的高峰期。

截至2021年二季度末,上海优质零售物业市场整体空置率环比下跌0.12个百分点至9.25%。上海优质零售物业平均首层租金报价环比上涨1.47%,至879.6元每平方米每月。

2021年上半年,北京零售市场核心商圈标杆项目首层平均租金报价为人民币2400元每平方米每月,空置率为10.5%。

戴德梁行判断,尽管大量新增供应入市加剧了中国零售物业市场竞争,但受各级政府刺激消费措施影响,以及购物中心智能化、体验式与绿色可持续建设,中国零售物业市场仍是投资商、房地产开发商与零售商青睐的投资目的地。

戴德梁行大中华区相关负责人说,新冠肺炎疫情带来不确定性,这意味着全球零售物业市场的参与者需要将健康、安全、便捷等作为新考虑因素,重构零售业生态体系以适应客流量与销售额下降。

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